メモリアルパーク藤沢を買おう
「出」の方は、集金に来いと言えば来るところもないわけではないが、電気・水道・ガス・電話料金・公営住宅の家賃などは、口座振替にしていないと、毎月相手の事務所に支払いに出掛けなければならない。
民法もこれらの債務の支払い方法は持参払いと定めていし、遺言があれば別である。
クレジットカードの返却多くの人がクレジットカードを持っている。
このカードも、死ねば返却し、死亡解約の届け出をカード会社にしなければならない。
ショッピングやカードローンの未払残高が残っている場合、死者のすべての財産より債務が多いことが予想されれば、法定相続人が存在する場合は「相続放棄」か「相続の限定承認」の手続きが必要である。
放棄は財産も負債もすべて放棄すること。
限定承認は財産の存在する範囲内で負債を支払い、残りの財産があれば相続できる仕組みである。
整理をしてみたら余ることもあるので、明らかに債務超過とわかるケース以外は、相続の限定承認をするのが有効である。
期限は、相続開始（死亡日より起算して3か月以内である）複数の法定相続人がいる場合、限定承認をしない者があれば、債務超過が生じたとき、その者がすべての債務の相続を承認したことになるので注意を要する。
不動産等の相続土地建物などの相続に関しても、銀行取引と基本的には同様である。
財産に付帯している負債（住宅ローンやその他の債務による抵当権など）とのバランスを判断し、相続の仕方を選択しなければならない。
死後3か月以内に何もしなければ単純承認したものとみなされ、すべての財産と負債を相続したことになる。
土地は過去10年にわたって価値が下がり続けているご時世ゆえ、財産よりも負債が大きいと思える場合は限定承認が無難である。
国債・株式などの整理現行の商慣習上、国債や株式の現物があることは少ない。
多くは、証券会社の預り証である。
ただちに換金しようとすると、昨今の超安値では正味財産価値はよくわからないが、現物で相続や遺贈を受けておけば大きなリスクはない。
ただし、株の保証取引をしている場合の保証金として株券などの債券類を相続した場合、株価の値下がりによる保証金割れによる「追証」など、リスクがないとは言い切れない。
知的所有権の整理特許権、実用新案権、商標権、著作権などは相続の対象となるが、維持費つまり更新料などの費用が発生することを承知の上で、一旦相続し、将来性がないと判断すれば放棄（費用を払わず更新などの手続きをしなければ自然消滅するものが多い）すればよい。
鉱業権日本は、土地など本来「地球人」共有の財であるべきものを、個人の財産権として認めている。
採掘権、試掘権などの鉱業権は、土地の所有権とは別に鉱業法に基づいており、法律上の手続きをすれば、個人や法人が財産権として確保することが可能である。
それらの財産権は相続の対象となるが、同時に鉱区税などの負担を伴うことになる。
特に、試掘権については、2年間という期限を設け、期限後2回の更新を認めている。
これは採掘権の取得をする前6年の間に、事業として鉱物資源の採掘事業が成り立つかどうかの調査研究をする余裕を与えるものである。
例温泉権・引湯権温泉権（温泉専用権、湯口権、引湯権ともいう）に関しては温泉法があるが、この法律の趣旨は、温泉という天然資源の保護と、温泉を使用した者への健康被害の防止などである。
したがって、鉱業法による試掘権とか採掘権のように「権利」として法が保護しているものではなく、都道府県の所管で窓口は保健所である。
その保健所に、温泉権そのものの「登記」とか「登録」といった制度はない。
譲渡、相続などにより温泉権の所有者が変わった際には「温泉所有者変更報告書」を保健所に出せば、名義変更してもらえる。
義務ではないから、出しても出さなくてもよいので、保健所の台帳に記載されている名義人が真実のものか否かも定かではない。
ただし、温泉権は慣習上の権利として認められているから相続税では立派な財産として位置付けられ、課税標準額は近隣の売買事例、ならびに価格精通者の意見を参考にして、税務当局が決める。
温泉の権利の維持には税金などの負担がないので、現在出ている温泉は相続したほうがよい。
温泉源の所有者から分湯（引湯）をしている場合も、財産として相続税の対象としている。
さらに温泉については、温泉が湧いている土地がある（地目は「鉱泉地」）。
この土地もあわせて相続し登記しておかないと、後日トラブルの原因にもなり得るので注意が必要。
⑧書画骨董、宝石・貴金属類の処理お宝拝見的なテレビ番組があるが、それを見てもわかるように、これらの財産は個人の生活や思い入れなどによる精神的な価値の方が大きく、物としての価値は、本人が考えているよりはるかに少ないことに留意すべきである。
「家」とか「家系」そのものの価値が崩壊しつつある現状からみても十分理解できるであろう。
さらに、店が売る値段と店が買う（仕入れる）値段には大幅な開きがあることも常識的にわかるはずである。
これらは「物」としてだけでなく、「思い入れ」精神性という付加価値を評価して、もらってくれる人があれば、その人に使ってもらうことがベストである。
しかし、いわゆる「形見分け」の品々をもらって下さる人が少ない時代が到来したという現実をも見すえなければならない。
⑨ゴルフの会員権、スポーックラブなど資産価値のある会員権の名義変更一代限りという会員権もあるが、相続や譲渡が可能なものが多い。
本人が生存中にこれらのリストを作成しておくことがベストであるが、死後は関係書類をチェックして、必要な手続きをする。
その際、資産価値のあるものについては、相続財産（遺産）として、遺産分割協議書や相続人代表者の選任届などの書類の提出を求められることがある。
生命保険金の受け取り手続き生命保険契約というのは遺贈契約であり、保険証券に受取人妻花子に100%、あるいは法定相続割合などの記載があり、そこに記載されている者が、関係資料を添えて保険会社に申請をすれば受け取れる。
生命保険金は遺言でその受取人を指定できない、との判例がある。
証券に指定されていた受取人と遺言で指定された受取人のいずれが真実の受取人であるかが争われた裁判では、生命保険契約それ自体が、私が死んだらこの保険金を誰にあげる（遺贈する）という契約であり、生命保険は中途で失効（保険契約が解除される）もあり得るし、税法上は相続財産として扱うが民法上は相続財産としての取扱いをしていない。
税金について死後の話で「税金」というと、たいていの人は「相続税」を連想するが、相続税が課税されるのは、年間死亡者100万人弱の中でわずか5万人弱（5%）しかいない（平成一一年）。
というのも、一相続（一人の人が亡くなったとき）につき基礎控除が5000万円、相続人一人あたり1000万円があり、配偶者の法定相続分については原則非課税、その他生命保険には控除（一人当たり500万円）などがあるので、実質的に課税される人はきわめて少ない、という結果になる。
ここでは、ごく日常的な税金に関する事務について考えておきたい。
住民税住民税は、個人も法人も含めて、住所地を持っている限り必ず課税される税金である。
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